Ratgeber Immobilien: Hilft Home Staging, die Immobilie schneller zu verkaufen
Das Sprichwort „Kleider machen Leute“ gilt nicht nur für Menschen, nein, auch für Immobilien! Eine ansprechend eingerichtete Immobilie hinterlässt bei potenziellen Käufern eher einen bleibenden Eindruck und ebnet den direkten Weg zur emotionalen Verbindung zum möglichen neuen Zuhause. Professionelles Home Staging macht dies möglich. Die Methode verwandelt das Erscheinungsbild von Häusern und Wohnungen, indem ihnen mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und neutraler Dekoration Wohnlichkeit verliehen wird. Dabei legen einige Stager sogar Wert auf feine Details wie den Duft von frisch gebrühtem Kaffee oder frischen Blumen aus dem eigenen Garten. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt dafür, dass die Räume hell und einladend wirken. Ziel ist es also, dass Interessenten sich sofort wohlfühlen und gedanklich in ihrem künftigen Zuhause sehen.
Tradition und Trendwende beim Verkauf
In Deutschland erfolgt der Immobilienverkauf traditionell unmöbliert. Der vorige Eigentümer übergibt die Immobilie meist „besenrein“, und der Immobilienmakler begibt sich anschließend auf die Suche nach einem Käufer. In den letzten Jahren hat sich jedoch eine bemerkenswerte Trendwende in der Branche vollzogen: Immer mehr Makler setzen auf Home Staging, um die Immobilie für potentielle Käufer direkt attraktiver zu gestalten. Das Hauptziel dieser Technik – potenziellen Käufern einen nachhaltig positiven Eindruck zu vermitteln – erweist sich besonders in der gegenwärtigen Marktsituation mit ihren gefallenen Immobilienpreisen als wertvolles Hilfsmittel, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Bekanntlich fällt es vielen Menschen schwer, sich zu überlegen, wie sie einen leeren Raum gestalten könnten. Studien haben gezeigt, dass lediglich zwei von zehn Personen in der Lage sind, imaginär einen Raum umzugestalten. Besonders kleine oder unvorteilhafte Räume stellen diesbezüglich für die eigene Vorstellungskraft eine Herausforderung dar. Durch die gezielte aber neutrale Einrichtung im Rahmen des Home Staging werden jedoch gerade bei älteren sanierungsbedürftigen Immobilien die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich gesteigert.
Das Virtuelle Home Staging
Und die Home Stager setzen noch einen drauf: mit dem Virtuellen Home Staging, das besonders in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen hat. Diese innovative Methode ermöglicht es auch, Immobilien online zu besichtigen, ohne dass physische Möbel und Dekorationen erforderlich sind. Potentielle Käufer können die ansprechend eingerichteten Räume bequem von zu Hause aus erkunden und bekommen so einen guten Eindruck von der Liegenschaft. Dieses Virtual Home Staging stellt sich dabei nicht nur als äußerst praktisch heraus, sondern auch als kostengünstiger als die traditionelle Form des Home Staging. Einen kleinen Haken gibt es hier allerdings: Virtual Home Staging birgt die Gefahr, dass der Kaufinteressent nach seinen virtuell gewonnenen Eindrücken mit Möbeln und Dekoration enttäuscht ist – allzu nüchtern wirken die Immobilien in unmöblierter Form.
Unabhängig davon, ob Sie sich für virtuelles oder reales Home Staging entscheiden, ist es ratsam, die Expertise eines regionalen Maklers in Anspruch zu nehmen. Ein erfahrener Makler kennt schlussendlich die besten Strategien, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken und die passenden Käuferzielgruppe zu identifizieren und anzusprechen. Studien zeigen, dass die Anwendung von Home Staging die Verkaufszeit erheblich verkürzen und den Verkaufspreis um 10 bis 15 Prozent steigern kann. Die Kombination aus professioneller Präsentation und gezielter Ansprache der Zielgruppe ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Überlassen Sie die Gestaltung und Vermarktung nicht dem Zufall; setzen Sie auf Home Staging und steigern Sie Ihre Chancen auf einen schnellen und profitablen Verkauf!
REINHARD DOERING
Gegründet im Jahr 1997 von Reinhard Doering ist die Firma Doering Immobilien ein familiär geführtes Unternehmen, das sich auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert hat. Um den besten Service rund um die Immobilie zu gewährleisten, kooperiert Doering Immobilien mit erfahrenen Partnern in ganz Deutschland, die alle weiteren Dienstleistungen im Immobiliensektor abdecken. Durch diese strategische Partnerschaft bekommen die Kunden einen umfassenden Service, während sich das Doering-Team auf die Kernkompetenz, Vermietung und Verkauf, konzentriert. So werden alle Haus-Aufgaben zuverlässig erledigt.
DOERING IMMOBILIEN
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Telefon 02244 870975
E-Mail info@villenmakler.de
